首页 国内关注财经投资 房产置业 旅游攻略 教育培训 汽车动态 娱乐播报 科技频道 美食 时尚 医疗 川南文化 情感助手 职场达人 自流井区 贡井区 大安区 沿滩区 高新区 荣县 富顺 国际要闻 本地热点

财经投资新闻:南宁第二套房首付比例降至30%,多地楼市政策集体放宽

记者:采集侠 时间:2022-04-01 12:27  来源:网络整理
财经投资】:通胀率创30年新高,63%的英国民众认为政府很糟糕
财经投资】:波音的“灾难循环 ”
财经投资】:股价大跌后,金山云宣布寻求香港交易所主板二次上市
财经投资】:美国监管机构发声:正积极寻求与中国达成合作协议,以结束长达数年的跨境审计监管困局
财经投资】:阿根廷叫停豆油和豆粕出口,国际粮荒愈演愈烈
南宁第二套房首付比例降至30%,多地楼市政策集体放宽由自贡新闻网采编:2月18日,广西南宁市发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》等三份文件,并将于3月1日起执行。文件将第...

南宁第二套房首付比例降至30%,多地楼市政策集体放宽

2月18日,广西南宁市发布《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》等三份文件,并将于3月1日起执行。文件将第二套房的公积金贷款首付款比例降低到住房价值的30%,而此前该比例最低为40%。

日前,多地亦下调首套房首付比例,引发市场广泛关注。

 

南宁第二套房首付比例降至30%,多地楼市政策集体放宽

 

南宁住房公积金管理中心

南宁新政:加大公积金对缴存职工购买刚需住房和改善性住房的支持

《贷款实施细则》显示,付款比例指的是首付款金额占所购住房价值的比例。南宁此次明确:

“执行首套房公积金贷款政策的,首付款比例不得低于住房价值的20%,即可贷额度不高于住房价值的80%;执行第二套房公积金贷款政策的,首付款比例不得低于住房价值的30%,即可贷额度不高于住房价值的70%。”

从文件上来看,南宁首套房公积金贷款最高额度调整至70万元,二套房公积金贷款最高额度调整至60万元,取消所购住房面积限制及贷款月还款比例下限,降低购买第二套住房首付比例至房屋总价的30%,再交易住房及商转公贷款住房房龄放宽至30年。

这为解决中低收入家庭的住房问题、加大住房公积金对缴存职工购买首套住房及改善性住房的支持力度提供了政策和资金保障。此外,该细则还执行“先存后贷、存贷挂钩”的原则。

南宁对贷款额度计算进行调整,缴存职工的贷款额度将与缴存职工个人账户余额及缴存时长挂钩,实现缴存贡献与贷款权益的精准匹配。此次调整有利于月缴存额度不高但缴存金额稳定,缴存时间较长的中低收入职工取得相应的贷款权益,更好地支持长存多缴职工,更加符合住房公积金制度支持中低收入家庭住房消费力度的初衷。

楼市政策的变化,不仅仅出现在南宁。

多地密集放宽首付政策,楼市频传积极信号

“首付比例降了”,是日前多地见诸报端的消息。

本月有消息称,山东省菏泽市房贷政策出现实质性松动,首套房首付比例降至20%,首套房利率有所下降,引发广泛讨论。据新华财经18日报道,该调整其实是个别银行根据情况展开的自主经营性活动。放眼全国,今年以来重庆和江西赣州等地,已有不少银行将首套房首付比例降至20%。

但不少地方楼市已经出现了政策“松绑”的迹象,且变化不仅仅出现在公积金方面。

1月12日,广西北海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》,明确了降低公积金贷款的首付比例:购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%。北海成为今年全国首个降低首付比例的城市。

1月18日,四川省自贡市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,放宽了住房套数认定政策,实行“只认贷不认房”的认定标准:既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款,按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款,按二套房贷款政策执行。

据《中国证券报》消息,在招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼看来,尽管目前公积金贷款政策调整主要是二三线城市发力,但预计未来更多中小城市会按“一城一策”原则推进,“一城一策”的调整也有望从公积金贷款进一步拓展至银行商业贷款。

南宁第二套房首付比例降至30%,多地楼市政策集体放宽

 

2022年1月,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱,同比涨幅总体回落 图源国家统计局

日前,房贷方面传导出来的信号同样明显。

2月21日,广州地区六家国有银行同步下调房贷利率。其中首套房利率由贷款市场报价利率(LPR)+100基点(5.6%)下调至LPR+80基点(5.4%);二套房贷款利率由LPR+120基点(5.8%)下调至LPR+100基点(5.6%)。

《中国证券报》援引贝壳研究院2月21日发布的数据显示,2月以来重点城市主流首套房贷平均利率为5.47%,二套房贷平均利率为5.75%,均较1月回落9基点,延续下行趋势。

财经投资精选:

阅读推荐