财经投资新闻:外媒：全球最大的不良资产管理公司介入恒大海上威尼斯项目

英国《金融时报》网站1月28日消息，全球最大的不良资产管理者、美国橡树资本（Oaktree Capital）介入了恒大集团的海上威尼斯（Venice）项目。该项目被视为恒大在中国内地最有价值的资产之一，报道称，这是国际投资者首次介入恒大集团的经营危机。

媒体报道截图

橡树资本是全球最大的不良资产管理者，其创始人、联席董事长霍华德·马克斯（Howard Marks）被视为“困境投资”先驱者（对有破产危机企业的公司债等进行投资）。据信，沃伦·巴菲特将马克斯的著作列为必读书之一。

微妙的是，《金融时报》中文网站同日的报道则称，橡树资本目前“正在争夺”海上威尼斯项目的控制权。恒大海上威尼斯项目的最终命运，有待进一步观察，需以国内正式消息为准。

官网资料截图

外媒关注恒大海上威尼斯项目命运，控制权争夺是焦点？

公开资料显示，恒大海上威尼斯项目地处省级4A级景区启东圆陀角风景区内。该项目是恒大文旅集团打造的拳头产品，项目占地面积900万方，建筑面积超过1000万方，规划入住户数6万多户。其“滨海美宅”面积在342-704平方米之间，总价600万起，均为现房。

《金融时报》英文网站报道称，橡树资本曾为两个大型恒大地产项目提供了共约10亿美元的担保贷款。其中就包括海上威尼斯发展项目和香港一块名为“城堡”（Castle）的大片土地，该土地原计划用以开发一个凡尔赛宫风格的项目（Versailles-like mansion）。

在海上威尼斯项目上，恒大已经投资了300亿人民币。知情人士称，去年年底，恒大海上威尼斯项目拖欠了橡树资本提供的4亿美元担保贷款。该违约允许橡树资本取得该项目的控制权，重启建设并对外销售。报道称，恒大在香港的“城堡”项目土地也落入橡树资本集团手中（Oaktree seized the Hong Kong asset this week.）。

外媒报道截图

《金融时报》从中国企业信息平台上获取的数据显示，橡树资本驻香港董事总经理陈瑞峰（Raymond Chan），已经成为启东衡美置业有限公司的法定代表人，该公司于去年10月起开始运营威尼斯项目。

启信宝截图

橡树资本网站截图

资料显示，启东衡美置业有限公司，正是恒大海上威尼斯项目的开发建设方。

文件截图

《金融时报》称橡树资本对这两个项目取得控制权，意味着恒大不能通过出售它们筹措资金。

不过微妙的是，《金融时报》中文网28日的报道却称，橡树资本正在“争夺”海上威尼斯项目的控制权。该报道的英文版称，这场争夺会很艰难，其规模庞大，且有普通中国公民已经在该项目中购买了房屋。橡树资本方面未对此事作出回应。

外媒报道截图